騙された？海外不動産の落とし穴

ホイアンのコンドテルを購入してみたのは2ヶ月前2024年7月。今回突然ホテルの運営会社から1通のメールが。

「2024年1月までの賃貸分配明細書に示された結果から、プロジェクトへの投資におけるお客様の利益を保護するという精神のもと、私たちは次のことを提案します。大切なお客様に対する賃貸収入分配方法を、レンタルプログラムからの純収益の45%に変更し、リゾート宿泊日数を年間20泊に調整します。（詳細は添付ファイルをご覧ください）
心から感謝し、引き続き信頼とパートナーシップを築けることを楽しみにしています」

なになに？

配当割合90%→45%に変更？

無料宿泊30日→20日に変更？

合意できる訳ないじゃん。利回り半分になっちゃうよ。

I cannot agreeと返事はしたものの、それで済む訳無いと思うのでどうなるでしょう？仲介してくれた不動産屋さんからは「明らかに契約違反だから弁護士を通じて連絡します。」と言ってくれているので、もう祈るしか無い。

海外不動産はこういうリスクがあるなと、考えさせられる出来事でした。